房貸／新青安
實施日：2026-08-01（民國115年8月1日）
青安貸款 3.0 上路：利率補貼改「3＋3」階梯式，婚育家庭額度加碼
行政院於 2026 年 7 月 16 日核定財政部「青年安心成家購屋優惠貸款 3.0」方案，自 2026 年 8 月 1 日起實施。 這一版最大的改變是利率補貼改為階梯式遞減，並針對新婚與育有未成年子女家庭提高貸款額度。
- 利率補貼結構：前 3 年補貼 2 碼（政府補貼 1.5 碼＋公股銀行減收半碼）；滿 3 年後每年補貼減少半碼，補貼期滿即回復原貸款利率。
- 貸款額度：一般戶最高 1,000 萬元；新婚家庭（申請前 2 年內完成結婚登記）最高 1,200 萬元；育有未成年子女家庭最高 1,500 萬元。
- 申請資格：申貸時未滿 50 歲，且申貸年齡加計核貸年限合計不得逾 80；年所得總額不得逾新臺幣 200 萬元。
淑珠的解讀：階梯式退場代表「前三年最甜，之後負擔會逐年增加」。
試算月付金時，不要只看前三年的優惠利率，一定要把補貼遞減後的月付金也算一次，確認那時候的收入撐得住。
另外新婚與育兒家庭的額度提高，對桃園首購與換屋族來說是實際的幫助，符合條件的話值得評估。
資料來源：財政部新聞稿「青安貸款3.0，加碼支持婚育家庭」（2026-07-16 發布） ｜整理日期：2026-08-03。實際核貸條件、利率與成數以承辦銀行審核結果為準。